马来西亚第二家园申请流程
2026-03-26 15:37 来源：www.poagent.com 点击：次 编辑：zy
马来西亚第二家园计划(Malaysia My Second Home Program，简称MM2H)是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而推出的一项长期居留签证计划。该计划起源于1996年的“银发族项目”，最初旨在吸引外国退休老人到马来西亚长期居留，2002年正式更名为“马来西亚第二家园计划”，并将申请对象扩大至21岁以上的外籍人士。
申请流程与审批时间
MM2H计划的申请流程相对简洁高效，主要包括以下步骤：
与认证代理会面：与MOTAC认证的MM2H代理讨论需求，确认签证类别，签署协议，并支付定金(通常为20%)
准备申请文件(1-2个月)：准备所有必要文件，并进行公证和认证
提交申请至MOTAC(2-3个月)：代理提交文件至马来西亚旅游、艺术与文化部，如符合要求，MOTAC将发出有条件的批准函
支付剩余费用：收到有条件的批准函后，需在7天内支付剩余费用
入境马来西亚：在批准函签发后的3个月内入境马来西亚办理签证
完成最后手续(3-4个工作日)：在马来西亚开设银行账户存入定期存款，进行体检，购买医疗保险
签证盖章：成功完成签证盖章
整个申请流程通常需要大约3个月完成。值得注意的是，新版第二家园计划只能通过拥有新执照的代理公司进行线下人工递交，不能个人进行申请递交。
线上申请系统：马来西亚旅游部官方透露，马来西亚第二家园计划全新线上申请系统已进入最终调试阶段，预计将于2025年8月份上线。该系统上线后，申请流程将更加便捷。
2025年5月的新政策进一步扩大了定期存款解冻用途范围，并放宽了时间限制：白银/黄金/铂金类别在拿到签证前2年内购买的房子，就可以解冻定存的50%;特区类别放宽到签证盖章前6个月内买房也可申请定存解冻。
最新政策趋势与数据
截至2025年12月31日，已有744名MM2H参与者已购房，2637人正在购房过程中，中国买家最多，占比最高。2025年全年，批准申请3172份，带来经济价值38.75亿马币，其中定存23.5亿，房产交易15.1亿马币。
这些数据表明，尽管新政增加了购房要求，但并未阻止申请人。相反，很多申请人本来就有购房需求，政策只是把这件事“制度化”。从政策设计角度来看，现在的第二家园，其实已经很清晰：不是单纯的长期签证，而是长期居留+资产配置+房产绑定的综合计划。
申请流程与审批时间
MM2H计划的申请流程相对简洁高效，主要包括以下步骤：
与认证代理会面：与MOTAC认证的MM2H代理讨论需求，确认签证类别，签署协议，并支付定金(通常为20%)
准备申请文件(1-2个月)：准备所有必要文件，并进行公证和认证
提交申请至MOTAC(2-3个月)：代理提交文件至马来西亚旅游、艺术与文化部，如符合要求，MOTAC将发出有条件的批准函
支付剩余费用：收到有条件的批准函后，需在7天内支付剩余费用
入境马来西亚：在批准函签发后的3个月内入境马来西亚办理签证
完成最后手续(3-4个工作日)：在马来西亚开设银行账户存入定期存款，进行体检，购买医疗保险
签证盖章：成功完成签证盖章
整个申请流程通常需要大约3个月完成。值得注意的是，新版第二家园计划只能通过拥有新执照的代理公司进行线下人工递交，不能个人进行申请递交。
线上申请系统：马来西亚旅游部官方透露，马来西亚第二家园计划全新线上申请系统已进入最终调试阶段，预计将于2025年8月份上线。该系统上线后，申请流程将更加便捷。
2025年5月的新政策进一步扩大了定期存款解冻用途范围，并放宽了时间限制：白银/黄金/铂金类别在拿到签证前2年内购买的房子，就可以解冻定存的50%;特区类别放宽到签证盖章前6个月内买房也可申请定存解冻。
最新政策趋势与数据
截至2025年12月31日，已有744名MM2H参与者已购房，2637人正在购房过程中，中国买家最多，占比最高。2025年全年，批准申请3172份，带来经济价值38.75亿马币，其中定存23.5亿，房产交易15.1亿马币。
这些数据表明，尽管新政增加了购房要求，但并未阻止申请人。相反，很多申请人本来就有购房需求，政策只是把这件事“制度化”。从政策设计角度来看，现在的第二家园，其实已经很清晰：不是单纯的长期签证，而是长期居留+资产配置+房产绑定的综合计划。
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